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ポレスター武田通り 1301
物件紹介
甲府駅北口から徒歩7分。分譲マンション「ポレスター武田通り」。 武田の名が付く地ですので、歴史あるエリアでもあります。周辺には、山梨県立図書館、NHK甲府、合同庁舎、甲斐ゼミ本校、山梨大学などの落ち着いた施設が多く環境の良さを実感できると思います。歴史を感じながらも、新しさ、便利を享受できる貴重な立地です。子育て世代、シニア世代のどちらに自信を持っておすすめできます！
- POINT
- 甲府駅北口徒歩7分！13階角部屋！3ＬＤＫ！
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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設備条件
- ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- バリアフリー
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 洗髪洗面化粧台
- 床暖房
- トランクルーム
- CATV
- 光ファイバー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
担当者のコメント 社長 中澤
- 甲府駅周辺には、マンション用地が少ないのと、建築資材、人件費の高騰などが原因の価格上昇が止まらないなどのマイナス要因を考えると、欲しい方は決断してもいいと思います。
専門的な話になってしまいますが、出口がこれほどいい物件は少ないです。
弊社は、甲府駅周辺分譲マンションの売買と賃貸に特化してきた経験から強く思います。
1.お子さんの通う学校が近く、あと10年は通う。
2.老後は、シンプルな生活がしたい。
3.不動産運用（賃貸収入）を、いずれ得たい。
などに当てはまる方は、是非、ご検討頂きたいです!
お問い合わせ
有限会社 丸和不動産
055-224-4451
- 〒400-0031
- 山梨県甲府市丸の内２丁目８－３ 丸和ビル1Ｆ
AM9:00～PM6:00(時間外・休日のご対応可能) 定休日:水曜・祝日・第1、第3日曜(2、3月は水曜のみ)
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：26312928 情報更新日：2026年02月06日 次回更新予定日：2026年02月20日| 所在地 | 山梨県甲府市武田１丁目2-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK 和室 4.5帖/洋室 7.0帖/洋室 5.3帖/LDK 17.6帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 77.05㎡/15.25㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,900万円 | ||
| 管理費 | 9,830円 | ||
| 修繕積立金 | 21,310円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/4,000円 (非課税) 4000円～（各戸1台分権利あり 抽選により区画決定） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2013年 1月 (築13年) | ||
| 所在階/階建 | 13階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 56戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大和ライフリンク（株） |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 26312928 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
内覧する際は事前予約が必要になります。 【駐車場】敷地内駐車場１台利用可能（区画・サイズ要確認）。 【学区】甲府市立新紺屋小学校・甲府市立北東中学校。 【ペット相談】小型犬／猫／１住戸２匹迄（規約あり）。 |
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| 条件(その他) | CATV料月:3,240円 町内会費月:300円 ペット飼育可能（小型犬・猫）１住戸２匹迄（規約あり）。 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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- 〒400-0031
- 山梨県甲府市丸の内２丁目８－３ 丸和ビル1Ｆ
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